德国资讯
德国资讯
German News
首页> 行业动态 >疫情之下,德国房产逆势升值 - 易渡海外

疫情之下,德国房产逆势升值 - 易渡海外

2021-03-17 17:49:21
发布者:易渡海外
在2020年年初--也是大流行的开始--对德国经济发展的猜测越来越多。有多少公司会申请破产?经济曲线的形状是V还是W?没有人再敢投资了,大流行是否意味着房地产价格繁荣的结束?
最迟从年底开始,德国房地产市场显然不仅稳健,而且似乎几乎受到了疫情的刺激。房地产似乎比以往任何时候都成为了私人投资最后的 "避风港 "之一。

与去年同期相比,2020年第三季度价格上涨7.8%。不仅在德国七大城市--柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、科隆、埃森、多特蒙德,在周边地区也是如此。自2016年夏季以来,与这些大城市接壤的36个地区的房产比大城市本身的房产更有利可图--因此更具吸引力。
房屋和公寓价格稳步上升--尤其是在德国
咨询公司德勤在最新的地产指数中预测,受疫情影响,人们对住房的态度将继续改变。拥有自己的房子将变得更加重要,而离办公室的距离将变得不那么重要--这也解释了为什么周边地区越来越受欢迎。
2015年至2020年上半年,德国的房价上涨了36%。这使德国比欧盟平均水平高出17个百分点。在德国买房的成本越来越高;即使由于低利率政策,条件还很优惠。但国外投资也是值得的。
葡萄牙是度假胜地中的异类
这是2015年至2020年上半年购房价格的高涨情况。

在法国、意大利或西班牙等度假国家,情况与德国有些不同。与德国相比,价格涨幅不大,在意大利几乎不存在。如果你想在柏林Moabit买一套140平方米的公寓,你可以用同样的钱在加尔达湖买到类似的。不是一套,而是三套。
和Business Insider一样属于Axel Springer Verlag的房地产门户网站Immowelt,以115.5万欧元的价格展示了位于Moabit的一套大约185平方米的公寓,以37.5万欧元的价格列出了位于加尔达湖畔的一套居住面积为184平方米、土地面积为500平方米的独立屋。房子包括一个花园,露台,三间卧室,两间浴室和安装游泳池的可能性。
经纪商Traum-Ferienwohnungen GmbH的意大利房地产市场专家Federico Fimiani告诉BusinessInsider,2008年和2020年的经济危机导致了低房价。自十二年前的金融危机以来,意大利的房地产价格持续下跌,青年失业率上升,中产阶级日益滑向工人阶级。这些都对高投资不利。而德国则从一开始就处于较好的经济地位。疫情刺激了这个国家的国内旅游业,但对于本来就很弱的意大利来说,疫情让这个国家陷入崩溃。这样一来,病毒加剧了德国和意大利之间的差距。
预约热线:400-630-1918
免费在线评估由专业的顾问为您量身定制移民方案
您的年龄?
您的学历?
您目前的职位及身份,哪个更贴切?
您更倾向于那种方式获取海外身份?
您考虑移民的主要目的、或最关注的是什么?
您的移民预算?
您的姓名?
您的手机号?