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2020年,投资德国房产还靠谱吗?

2020-04-07 16:28:00
发布者:德国移民专家

德国经济稳定,房地产市场每年稳步升温,特别在英国宣布脱欧以后,德国已经成为众多国际投资者的新宠。比如德国移民、留学、房产投资等等。

 

在德国,尤其是大城市,近些年房屋和公寓的价格一直在上涨。由于银行利率低,对于许多人来说,购买房地产仍然具有巨大的吸引力。

 

相对于希腊,葡萄牙房产,为何选择德国房产?

 

希腊,葡萄牙房产主要是近几年由于黄金签证而被火速炒起来。但是从房产投资的角度来讲,德国房产的优势显而易见。希腊葡萄牙引进黄金签证是因为自身的经济不景气,房子本身价值不高,但是加上黄金签证而炒起来,以后的升值空间不大。

 

德国则不然,德国的经济一直很稳步上升。英国脱欧之后,更是给德国带来更多的机会。越来越多的国际人才涌入德国各大城市:如柏林,法兰克福,慕尼黑,莱法州等。人口的增加自然也促进了房产市场的持续增长。

 

在德国买房子可以贷款吗?

 

当然可以的!不管您是在德国工作,或者在中国工作。只要您有德国身份,在德国买房子,都可以贷款。利率取决于个人资质和贷款比率。贷款比率越高,利率越高。10年固定利率,根据贷款比率不同在1.2%到2.0%左右,利息通常并不会太高。

 

 德国房产税高吗?

 

很多客户总认为德国税高,投资房产肯定不值得。但是,其实不然。德国的房产税只是买房时候一次性有一笔房产购置税,之后每年持有以及卖出的税收可以几乎不计。相对于美国房产每年动辄就百分之几的房产税来讲,德国房产的持有成本是低之又低。


德国房屋产权?

 

国房子的产权一般为70年,而购买德国房产是永久产权。

 

德国房屋面积?

 

国内房产说的都是建筑面积,大多数还都是毛坯房,而在德国说的是室内使用面积,且交房标准都是精装修,有些还带家具。


德国购房更适合养老

 

除了投资之外,还能养老度假。以前常有北方人冬季去海南养老,如今养老的选择不仅局限于国内,海外养老的热潮逐渐兴起。

 

德国凭借着拥有发达和完善的医疗保险体系与医疗卫生服务,在季节性疾病预防、环境气候保护等方面均走在世界前沿。一度被世界媒体认为是"老有所依、老有所养"的先进典范国家。

 

以上介绍的种种情况都说明,德国房产的投资前景还是很不错的,很多客户还是在一定程度上对德国房产投资有误解,了解投资德国房产投资的优势,你将能更好的投资真正有价值的房产。所以,在2020年德国房产依旧是最靠谱的投资之一!


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